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Das Objekt
Wohnen und Arbeiten an einem Standort – vielseitige Gewerbehalle mit separater Wohnung
Zur Vermietung steht eine interessante Kombination aus Gewerbehalle/Werkstatt (120 m²) und einer vollwertigen 2-Zimmer-Wohnung (45 m²). Beide Einheiten befinden sich auf demselben Grundstück und werden ausschließlich gemeinsam vermietet.
Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Lager- oder Produktionszwecke sowie viele weitere gewerbliche Nutzungen. Durch die Kombination mit der Wohnung bietet sich die seltene Möglichkeit, den Arbeitsalltag und das Wohnen an einem Standort miteinander zu verbinden – kurze Wege inklusive.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und bietet komfortablen Wohnraum für den Betriebsinhaber, Mitarbeiter oder einen sonstigen berechtigten Nutzer.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist nicht separat anmietbar. Eine Vermietung erfolgt ausschließlich gemeinsam mit der Gewerbehalle/Werkstatt. Das Angebot richtet sich daher an Interessenten, die beide Einheiten gemeinsam nutzen möchten.
Die Kombination aus funktionaler Gewerbefläche und eigenständiger Wohnung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen und Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten effizient miteinander verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
240506
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Objektart
Hallen / Lager / Produktion
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Ort
Wahlrod
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Baujahr
1962
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Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2020
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
-
Zimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
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Gesamtfläche
ca. 165 m²
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Lagerfläche
ca. 165 m²
Preise
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Kaltmiete
1.000 €
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Nebenkosten
200 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
269,90kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
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150
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225
>250
Endenergiebedarf
269,90kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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