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Das Objekt
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Immobilie befindet sich in bester Lage von Waldbröl und bietet für Paare oder Singles eine zeitgemäße Ausstattung nach modernem Standard. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert und überzeugt durch helle, vernünftige Raumaufteilung.
Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist zurzeit zuverlässig vermietet (Kaltmiete 410,- Euro). Grundsätzlich besteht die Möglichkeit einer sofortigen Mieterhöhung um 20% und einer Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Fristen.
Objektdaten
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Objektnummer
240351
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Waldbröl
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Baujahr
1970
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2016
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
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Etage
2
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Distanz zur Autobahn
15 km
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 78 m²
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Gartenfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
119.000 €
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Heizkosten
39 €
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Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Provisionshinweis
Die Maklerprovision ist nur bei erfolgreichem Kauf der Immobilie zu zahlen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
144,70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
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Endenergiebedarf
144,70kWh / (m²*a)
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Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch die moderne Aussstattung: sanitäre Anlagen, sowie Fenster und Türen wurden überarbeitet und auf zeitgemäßen Standard gebracht. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizanlage.
Ein Kellerraum bietet Platz zum Lagern. Der zur Wohnung gehörende Gartenbereich wird gemeinschaftlich genutzt und rundet das Angebot ab. Die elektrische und technische Ausstattung des Hauses ist solide und gepflegt, sodass dauerhafter Wohnkomfort gewährleistet ist.
Die Eigentümergemeinschaft legt Wert auf kontinuierliche Instandhaltung - das spiegelt sich in dem insgesamt gepflegten Erscheinungsbild wider.
Grundrisse
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